14 Moving Average

As jy regtig, regtig die huis wil, hier is hoe om die bal te speel. Hoe om 'n verband van pre-kwalifikasie aan die sluiting tafel te kry, hier is wat jy nodig het om te weet. 8 werklike lewe huurders Probleme (en oplossings) As jy jou huis te huur, jy sal waarskynlik 'n probleem met jou verhuurder of die eiendom self op 'n stadium het. Hier is hoe om te gaan met 8 algemene klagtes. 9 huiswerkies Jy moet ophou om reg doen nou Don t afval kosbare minute (of ure) op House Cleaning take wat min beloning hier is 9 take wat jy kan voel vry om die weg te voel. Geen vakansie nodig: 10 Huise Te Koop Naby Nasionale Parke Hierdie huise te lewer voordeur toegang tot Amerika se beste parke, van see tot blink see. 8 redes om jou huis isnt verkoop As jou huis sit ledig in die mark 'n verkoper se, dit is tyd is om die wortel van die probleem uit te kom. Nuwe Om Begroting Probeer Die 50-20-30 reël Begroting isnt altyd so ingewikkeld soos dit mag lyk hierdie eenvoudige formule maak dit maklik om jou geld toe te ken elke maand. Trulia se Blog koop, verkoop, of huur van 'n huis shouldn t pynlik wees. Op Trulia, ons doel is om dit makliker te maak. (En pret.) 9 Porch Mooimaak vir minder as 1000 Save die groot kontant vir groot projekte. Werk jou stoep en randsteen appèl by hierdie goedkoop wenke. Stellasies Oplossing: Die gebruik van Pop-Up Meubels na jou huis stellasies 'n huis te koop Verkoop is niks nuuts nie, maar pop-up stellasies is. Net versigtig wees waar jy maklik, Briesje sit: 8 maniere om te skep 'n Fan Strategie Daar is nie nodig om te ly in die somer hitte. Volg hierdie wenke-fan gefokus, en jy sal rus maklik in no-time. Hierdie 5 konings en koninginne van hip-hop is ook Real Estate grootmogols Trulia gekyk na die portefeuljes van vyf rap grotes om uit te vind hoe groot hulle werklik lewe. Gevind word op Trulia: Eie een van die wêreld se groot geboue Vir 3,75 miljoen hoë ontwerp met 'n praktiese, gewoon-in voel, stel jou visier op hierdie stuk Reno, NV, kontemporêre argitektuur. 8 werklike lewe huurders Probleme (en oplossings) As jy jou huis te huur, jy sal waarskynlik 'n probleem met jou verhuurder of die eiendom self op 'n stadium het. Hier is hoe om te gaan met 8 algemene klagtes. 18 terganian maniere te hou Plae op die baai in die somer Niemand hou ongenooide gaste. Hier is 'n paar natuurlike oplossings vir DIY plaagbeheer. Onderhandel Like A Pro: 6 Tricks vir die wen van 'n dooiepunt Leer hoe jy nie net die onderhandeling spel kan speel nie, maar ook te wen. Een rigting Buys Up Real Estate In Los Angeles Wanneer die Britse boy band sê hulle wil om te lewe, terwyl ons weer Young, wat blykbaar beteken koop (en verkoop) multimiljoen-dollar wonings. Bewegende gemiddeldes - Eenvoudige en Eksponensiële bewegende gemiddeldes - Eenvoudige en Eksponensiële Inleiding bewegende gemiddeldes glad die prys data om 'n tendens volgende aanwyser vorm. Hulle het nie die prys rigting voorspel nie, maar eerder die huidige rigting met 'n lag te definieer. Bewegende gemiddeldes lag omdat hulle op grond van vorige pryse. Ten spyte hiervan lag, bewegende gemiddeldes te help gladde prys aksie en filter die geraas. Hulle vorm ook die boustene vir baie ander tegniese aanwysers en overlays, soos Bollinger Bands. MACD en die McClellan Ossillator. Die twee mees populêre vorme van bewegende gemiddeldes is die Eenvoudige bewegende gemiddelde (SMA) en die eksponensiële bewegende gemiddelde (EMA). Hierdie bewegende gemiddeldes gebruik kan word om die rigting van die tendens te identifiseer of definieer potensiaal ondersteuning en weerstand vlakke. Hier is 'n grafiek met beide 'n SMA en 'n EMO daarop: Eenvoudige bewegende gemiddelde Berekening 'n Eenvoudige bewegende gemiddelde is wat gevorm word deur die berekening van die gemiddelde prys van 'n sekuriteit oor 'n spesifieke aantal periodes. Die meeste bewegende gemiddeldes is gebaseer op sluitingstyd pryse. 'N 5-dag eenvoudig bewegende gemiddelde is die vyf dag som van die sluiting pryse gedeel deur vyf. Soos die naam aandui, 'n bewegende gemiddelde is 'n gemiddelde wat beweeg. Ou data laat val as nuwe data kom beskikbaar. Dit veroorsaak dat die gemiddelde om te beweeg langs die tydskaal. Hieronder is 'n voorbeeld van 'n 5-daagse bewegende gemiddelde ontwikkel met verloop van drie dae. Die eerste dag van die bewegende gemiddelde dek net die laaste vyf dae. Die tweede dag van die bewegende gemiddelde daal die eerste data punt (11) en voeg die nuwe data punt (16). Die derde dag van die bewegende gemiddelde voort deur die val van die eerste data punt (12) en die toevoeging van die nuwe data punt (17). In die voorbeeld hierbo, pryse geleidelik verhoog 11-17 oor 'n totaal van sewe dae. Let daarop dat die bewegende gemiddelde styg ook 13-15 oor 'n driedaagse berekening tydperk. Let ook op dat elke bewegende gemiddelde waarde is net onder die laaste prys. Byvoorbeeld, die bewegende gemiddelde vir die eerste dag is gelyk aan 13 en die laaste prys is 15. Pryse die vorige vier dae laer was en dit veroorsaak dat die bewegende gemiddelde te lag. Eksponensiële bewegende gemiddelde Berekening eksponensiële bewegende gemiddeldes te verminder die lag deur die toepassing van meer gewig aan onlangse pryse. Die gewig van toepassing op die mees onlangse prys hang af van die aantal periodes in die bewegende gemiddelde. Daar is drie stappe om die berekening van 'n eksponensiële bewegende gemiddelde. Eerstens, bereken die eenvoudige bewegende gemiddelde. 'N eksponensiële bewegende gemiddelde (EMA) moet iewers begin so 'n eenvoudige bewegende gemiddelde word gebruik as die vorige tydperk se EMO in die eerste berekening. Tweede, bereken die gewig vermenigvuldiger. Derde, bereken die eksponensiële bewegende gemiddelde. Die onderstaande formule is vir 'n 10-dag EMO. 'N 10-tydperk eksponensiële bewegende gemiddelde van toepassing 'n 18,18 gewig na die mees onlangse prys. 'N 10-tydperk EMO kan ook 'n 18,18 EMO genoem. A 20-tydperk EMO geld 'n 9,52 weeg om die mees onlangse prys (2 / (20 1) 0,0952). Let daarop dat die gewig vir die korter tydperk is meer as die gewig vir die langer tydperk. Trouens, die gewig daal met die helfte elke keer as die bewegende gemiddelde tydperk verdubbel. As jy wil ons 'n spesifieke persentasie vir 'n EMO, kan jy hierdie formule gebruik om dit te omskep in tydperke en gee dan daardie waarde as die EMO s parameter: Hier is 'n spreadsheet voorbeeld van 'n 10-dag eenvoudig bewegende gemiddelde en 'n 10 - Day eksponensiële bewegende gemiddelde vir Intel. Eenvoudige bewegende gemiddeldes is reguit vorentoe en verg min verduideliking. Die 10-dag gemiddeld net beweeg as nuwe pryse beskikbaar raak en ou pryse af te laai. Die eksponensiële bewegende gemiddelde begin met die eenvoudige bewegende gemiddelde waarde (22,22) in die eerste berekening. Na die eerste berekening, die normale formule oorneem. Omdat 'n EMO begin met 'n eenvoudige bewegende gemiddelde, sal sy werklike waarde nie besef tot 20 of so tydperke later. Met ander woorde, kan die waarde van die Excel spreadsheet verskil van die term waarde as gevolg van die kort tydperk kyk terug. Hierdie sigblad gaan net terug 30 periodes, wat beteken dat die invloed van die eenvoudige bewegende gemiddelde het 20 periodes om te ontbind het. StockCharts gaan terug ten minste 250-tydperke (tipies veel verder) vir sy berekeninge sodat die gevolge van die eenvoudige bewegende gemiddelde in die eerste berekening volledig verkwis. Die sloerfaktor Hoe langer die bewegende gemiddelde, hoe meer die lag. 'N 10-dag eksponensiële bewegende gemiddelde pryse sal baie nou omhels en draai kort ná pryse draai. Kort bewegende gemiddeldes is soos spoed bote - ratse en vinnige te verander. In teenstelling hiermee het 'n 100-daagse bewegende gemiddelde bevat baie afgelope data wat dit stadiger. Meer bewegende gemiddeldes is soos see tenkwaens - traag en stadig om te verander. Dit neem 'n groter en meer prysbewegings vir 'n 100-daagse bewegende gemiddelde kursus te verander. bo die grafiek toon die S P 500 ETF met 'n 10-dag EMO nou na aanleiding van pryse en 'n 100-dag SMA maal hoër. Selfs met die Januarie-Februarie afname, die 100-dag SMA gehou deur die loop en nie draai. Die 50-dag SMA pas iewers tussen die 10 en 100 dae bewegende gemiddeldes wanneer dit kom by die lag faktor. Eenvoudige vs Eksponensiële Bewegende Gemiddeldes Hoewel daar duidelike verskille tussen eenvoudige bewegende gemiddeldes en eksponensiële bewegende gemiddeldes, een is nie noodwendig beter as die ander. Eksponensiële bewegende gemiddeldes minder lag en is dus meer sensitief vir onlangse pryse - en onlangse prysveranderings. Eksponensiële bewegende gemiddeldes sal draai voor eenvoudige bewegende gemiddeldes. Eenvoudige bewegende gemiddeldes, aan die ander kant, verteenwoordig 'n ware gemiddelde van die pryse vir die hele tydperk. As sodanig, kan eenvoudig bewegende gemiddeldes beter geskik wees om ondersteuning of weerstand vlakke te identifiseer. Bewegende gemiddelde voorkeur hang af van doelwitte, analitiese styl en tydhorison. Rasionele agente moet eksperimenteer met beide tipes bewegende gemiddeldes, asook verskillende tydsraamwerke om die beste passing te vind. Die onderstaande grafiek toon IBM met die 50-dag SMA in rooi en die 50-dag EMO in groen. Beide 'n hoogtepunt bereik in die einde van Januarie, maar die daling in die EMO was skerper as die afname in die SMA. Die EMO opgedaag het in die middel van Februarie, maar die SMA voortgegaan laer tot aan die einde van Maart. Let daarop dat die SMA opgedaag het meer as 'n maand nadat die EMO. Lengtes en tydsraamwerke Die lengte van die bewegende gemiddelde is afhanklik van die analitiese doelwitte. Kort bewegende gemiddeldes (20/05 periodes) is die beste geskik vir tendense en handel kort termyn. Rasionele agente belangstel in medium termyn tendense sou kies vir langer bewegende gemiddeldes wat 20-60 periodes kan verleng. Langtermyn-beleggers sal verkies bewegende gemiddeldes met 100 of meer periodes. Sommige bewegende gemiddelde lengtes is meer gewild as ander. Die 200-daagse bewegende gemiddelde is miskien die mees populêre. As gevolg van sy lengte, dit is duidelik 'n langtermyn-bewegende gemiddelde. Volgende, die 50-dae - bewegende gemiddelde is baie gewild vir die medium termyn tendens. Baie rasionele agente gebruik die 50-dag en 200-dae - bewegende gemiddeldes saam. Korttermyn, 'n 10-dae bewegende gemiddelde was baie gewild in die verlede, want dit was maklik om te bereken. Een van die nommers bygevoeg eenvoudig en verskuif die desimale punt. Tendens Identifikasie Dieselfde seine gegenereer kan word met behulp van eenvoudige of eksponensiële bewegende gemiddeldes. Soos hierbo aangedui, die voorkeur hang af van elke individu. Hierdie voorbeelde sal onder beide eenvoudige en eksponensiële bewegende gemiddeldes gebruik. Die term bewegende gemiddelde is van toepassing op beide eenvoudige en eksponensiële bewegende gemiddeldes. Die rigting van die bewegende gemiddelde dra belangrike inligting oor pryse. 'N stygende bewegende gemiddelde wys dat pryse oor die algemeen is aan die toeneem. A val bewegende gemiddelde dui daarop dat pryse gemiddeld val. 'N stygende langtermyn bewegende gemiddelde weerspieël 'n langtermyn - uptrend. A val langtermyn bewegende gemiddelde weerspieël 'n langtermyn - verslechtering neiging. bo die grafiek toon 3M (MMM) met 'n 150-dag eksponensiële bewegende gemiddelde. Hierdie voorbeeld toon hoe goed bewegende gemiddeldes werk wanneer die neiging is sterk. Die 150-dag EMO van die hand gewys in November 2007 en weer in Januarie 2008. Let daarop dat dit 'n 15 weier om die rigting van hierdie bewegende gemiddelde om te keer. Hierdie nalopend aanwysers identifiseer tendens terugskrywings as hulle voorkom (op sy beste) of nadat hulle (in die ergste geval) voorkom. MMM voortgegaan laer in Maart 2009 en daarna gestyg 40-50. Let daarop dat die 150-dag EMO nie opgedaag het nie eers na hierdie oplewing. Sodra dit gedoen het, maar MMM voortgegaan hoër die volgende 12 maande. Bewegende gemiddeldes werk briljant in sterk tendense. Double CROSSOVER twee bewegende gemiddeldes kan saam gebruik word om crossover seine op te wek. In tegniese ontleding van die finansiële markte. John Murphy noem dit die dubbele crossover metode. Double CROSSOVER behels een relatief kort bewegende gemiddelde en een relatiewe lang bewegende gemiddelde. Soos met al die bewegende gemiddeldes, die algemene lengte van die bewegende gemiddelde definieer die tydraamwerk vir die stelsel. 'N Stelsel met behulp van 'n 5-dag EMO en 35-dag EMO sal geag kort termyn. 'N Stelsel met behulp van 'n 50-dag SMA en 200-dag SMA sal geag medium termyn, miskien selfs 'n lang termyn. N bullish crossover vind plaas wanneer die korter bewegende gemiddelde kruise bo die meer bewegende gemiddelde. Dit is ook bekend as 'n goue kruis. N lomp crossover vind plaas wanneer die korter bewegende gemiddelde kruise onder die meer bewegende gemiddelde. Dit staan ​​bekend as 'n dooie kruis. Bewegende gemiddelde CROSSOVER produseer relatief laat seine. Na alles, die stelsel werk twee sloerende aanwysers. Hoe langer die bewegende gemiddelde periodes, hoe groter is die lag in die seine. Hierdie seine werk groot wanneer 'n goeie tendens vat. Dit sal egter 'n bewegende gemiddelde crossover stelsel baie whipsaws produseer in die afwesigheid van 'n sterk tendens. Daar is ook 'n driedubbele crossover metode wat drie bewegende gemiddeldes behels. Weereens, is 'n sein gegenereer wanneer die kortste bewegende gemiddelde kruisies die twee langer bewegende gemiddeldes. 'N Eenvoudige trippel crossover stelsel kan 5-dag, 10-dag en 20-dae - bewegende gemiddeldes te betrek. bo die grafiek toon Home Depot (HD) met 'n 10-dag EMO (groen stippellyn) en 50-dag EMO (rooi lyn). Die swart lyn is die daaglikse naby. Met behulp van 'n bewegende gemiddelde crossover gevolg sou gehad het drie whipsaws voor 'n goeie handel vang. Die 10-dag EMO gebreek onder die 50-dag EMO die einde van Oktober (1), maar dit het nie lank as die 10-dag verhuis terug bo in die middel van November (2). Dit kruis duur langer, maar die volgende lomp crossover in Januarie (3) het plaasgevind naby die einde van November prysvlakke, wat lei tot 'n ander geheel verslaan. Dit lomp kruis het nie lank geduur as die 10-dag EMO terug bo die 50-dag 'n paar dae later (4) verskuif. Na drie slegte seine, die vierde sein voorafskaduwing n sterk beweeg as die voorraad van meer as 20 gevorderde. Daar is twee wegneemetes hier. In die eerste plek CROSSOVER is geneig om geheel verslaan. 'N Prys of tyd filter toegepas kan word om te voorkom dat whipsaws. Handelaars kan die crossover vereis om 3 dae duur voordat waarnemende of vereis dat die 10-dag EMO hierbo beweeg / onder die 50-dag EMO deur 'n sekere bedrag voor waarnemende. In die tweede plek kan MACD gebruik word om hierdie CROSSOVER identifiseer en te kwantifiseer. MACD (10,50,1) sal 'n lyn wat die verskil tussen die twee eksponensiële bewegende gemiddeldes te wys. MACD draai positiewe tydens 'n goue kruis en negatiewe tydens 'n dooie kruis. Die persentasie Prys ossillator (PPO) kan op dieselfde manier gebruik word om persentasie verskille te wys. Let daarop dat die MACD en die PPO is gebaseer op eksponensiële bewegende gemiddeldes en sal nie ooreen met eenvoudige bewegende gemiddeldes. Hierdie grafiek toon Oracle (ORCL) met die 50-dag EMO, 200-dag EMO en MACD (50,200,1). Daar was vier bewegende gemiddelde CROSSOVER oor 'n tydperk 2 1/2 jaar. Die eerste drie gelei tot whipsaws of slegte ambagte. A opgedoen tendens begin met die vierde crossover as ORCL gevorder tot die middel van die 20s. Weereens, bewegende gemiddelde CROSSOVER werk groot wanneer die neiging is sterk, maar produseer verliese in die afwesigheid van 'n tendens. Prys CROSSOVER bewegende gemiddeldes kan ook gebruik word om seine met 'n eenvoudige prys CROSSOVER genereer. N bullish sein gegenereer wanneer pryse beweeg bo die bewegende gemiddelde. N lomp sein gegenereer wanneer pryse beweeg onder die bewegende gemiddelde. Prys CROSSOVER kan gekombineer word om handel te dryf in die groter tendens. Hoe langer bewegende gemiddelde gee die toon aan vir die groter tendens en die korter bewegende gemiddelde word gebruik om die seine te genereer. 'N Mens sou kyk vir bullish prys kruise net vir pryse is reeds bo die meer bewegende gemiddelde. Dit sou wees die handel in harmonie met die groter tendens. Byvoorbeeld, as die prys is hoër as die 200-daagse bewegende gemiddelde, rasionele agente sal net fokus op seine wanneer prysbewegings bo die 50-dae - bewegende gemiddelde. Dit is duidelik dat, sou 'n skuif onder die 50-dae - bewegende gemiddelde so 'n sein voorafgaan, maar so lomp kruise sou word geïgnoreer omdat die groter tendens is up. N lomp kruis sou net dui op 'n nadeel binne 'n groter uptrend. 'N kruis terug bo die 50-dae - bewegende gemiddelde sou 'n opswaai in pryse en voortsetting van die groter uptrend sein. Die volgende grafiek toon Emerson Electric (EMR) met die 50-dag EMO en 200-dag EMO. Die voorraad bo verskuif en bo die 200-daagse bewegende gemiddelde gehou in Augustus. Daar was dips onder die 50-dag EMO vroeg in November en weer vroeg in Februarie. Pryse het vinnig terug bo die 50-dag EMO te lomp seine (groen pyle) voorsien in harmonie met die groter uptrend. MACD (1,50,1) word in die aanwyser venster te prys kruise bo of onder die 50-dag EMO bevestig. Die 1-dag EMO is gelyk aan die sluitingsprys. MACD (1,50,1) is positief wanneer die naby is bo die 50-dag EMO en negatiewe wanneer die einde is onder die 50-dag EMO. Ondersteuning en weerstand bewegende gemiddeldes kan ook dien as ondersteuning in 'n uptrend en weerstand in 'n verslechtering neiging. 'N kort termyn uptrend kan ondersteuning naby die 20-dag eenvoudig bewegende gemiddelde, wat ook gebruik word in Bollinger Bands vind. 'N langtermyn-uptrend kan ondersteuning naby die 200-dag eenvoudig bewegende gemiddelde, wat is die mees gewilde langtermyn bewegende gemiddelde vind. As Trouens, die 200-daagse bewegende gemiddelde ondersteuning of weerstand bloot omdat dit so algemeen gebruik word aan te bied. Dit is amper soos 'n self-fulfilling prophecy. bo die grafiek toon die NY Saamgestelde met die 200-dag eenvoudig bewegende gemiddelde van middel 2004 tot aan die einde van 2008. Die 200-dag voorsien ondersteuning talle kere tydens die vooraf. Sodra die tendens omgekeer met 'n dubbele top ondersteuning breek, die 200-daagse bewegende gemiddelde opgetree as weerstand rondom 9500. Moenie verwag presiese ondersteuning en weerstand vlakke van bewegende gemiddeldes, veral langer bewegende gemiddeldes. Markte word gedryf deur emosie, wat hulle vatbaar vir overschrijdingen maak. In plaas van presiese vlakke, kan bewegende gemiddeldes gebruik word om ondersteuning of weerstand sones identifiseer. Gevolgtrekkings Die voordele van die gebruik bewegende gemiddeldes moet opgeweeg word teen die nadele. Bewegende gemiddeldes is tendens volgende, of nalopend, aanwysers wat altyd 'n stap agter sal wees. Dit is nie noodwendig 'n slegte ding al is. Na alles, die neiging is jou vriend en dit is die beste om handel te dryf in die rigting van die tendens. Bewegende gemiddeldes te verseker dat 'n handelaar is in ooreenstemming met die huidige tendens. Selfs al is die tendens is jou vriend, sekuriteite spandeer 'n groot deel van die tyd in die handel reekse, wat bewegende gemiddeldes ondoeltreffend maak. Sodra 'n tendens, sal bewegende gemiddeldes jy hou in nie, maar ook gee laat seine. Don t verwag om te verkoop aan die bokant en koop aan die onderkant met behulp van bewegende gemiddeldes. Soos met die meeste tegniese ontleding gereedskap, moet bewegende gemiddeldes nie gebruik word op hul eie, maar in samewerking met ander aanvullende gereedskap. Rasionele agente kan gebruik bewegende gemiddeldes tot die algehele tendens definieer en gebruik dan RSI om oorkoop of oorverkoop vlakke te definieer. Toevoeging van bewegende gemiddeldes te StockCharts Charts bewegende gemiddeldes is beskikbaar as 'n prys oortrek funksie op die SharpCharts werkbank. Die gebruik van die Overlays aftrekkieslys, kan gebruikers kies óf 'n eenvoudige bewegende gemiddelde of 'n eksponensiële bewegende gemiddelde. Die eerste parameter word gebruik om die aantal tydperke stel. 'N opsionele parameter kan bygevoeg word om te spesifiseer watter prys veld moet gebruik word in die berekeninge - O vir die Ope, H vir die High, L vir die lae, en C vir die buurt. 'N Komma word gebruik om afsonderlike parameters. Nog 'n opsionele parameter kan bygevoeg word om die bewegende gemiddeldes te skuif na links (verlede) of regs (toekomstige). 'N negatiewe getal (-10) sou die bewegende gemiddelde skuif na links 10 periodes. 'N Positiewe nommer (10) sou die bewegende gemiddelde na regs skuif 10 periodes. Veelvuldige bewegende gemiddeldes kan oorgetrek die prys plot deur eenvoudig 'n ander oortrek lyn aan die werkbank. StockCharts lede kan die kleure en styl verander om te onderskei tussen verskeie bewegende gemiddeldes. Na die kies van 'n aanduiding, oop Advanced Options deur te kliek op die klein groen driehoek. Gevorderde Opsies kan ook gebruik word om 'n bewegende gemiddelde oortrek voeg tot ander tegniese aanwysers soos RSI, CCI, en Deel. Klik hier vir 'n lewendige grafiek met 'n paar verskillende bewegende gemiddeldes. Die gebruik van bewegende gemiddeldes met StockCharts skanderings Hier is 'n paar monster skanderings wat StockCharts lede kan gebruik om te soek na verskeie bewegende gemiddelde situasies: Bul bewegende gemiddelde Kruis: Dit skanderings lyk vir aandele met 'n stygende 150 dae eenvoudige bewegende gemiddelde en 'n lomp kruis van die 5 - Day EMO en 35-dag EMO. Die 150-daagse bewegende gemiddelde is stygende solank dit handel bo sy vlak vyf dae gelede. N bullish kruis vind plaas wanneer die 5-dag EMO bo die 35-dag EMO op bogemiddelde volume beweeg. Lomp bewegende gemiddelde Kruis: Dit skanderings lyk vir aandele met 'n dalende 150 dae eenvoudige bewegende gemiddelde en 'n lomp kruis van die 5-dag EMO en 35-dag EMO. Die 150-daagse bewegende gemiddelde val solank dit handel onder sy vlak vyf dae gelede. N lomp kruis vind plaas wanneer die 5-dag EMO beweeg onder die 35-dag EMO op bogemiddelde volume. Verdere Studie John Murphy se boek het 'n hoofstuk gewy aan bewegende gemiddeldes en hul onderskeie gebruike. Murphy dek die voor - en nadele van bewegende gemiddeldes. Daarbenewens Murphy wys hoe bewegende gemiddeldes met Bollinger Bands en kanaal gebaseer handel stelsels. Tegniese ontleding van die finansiële markte John Murphy State wegbeweeg van belasting op tasbare persoonlike eiendom Sleutel Bevindinge Terwyl regerings in elke Amerikaanse staat 'n belasting op vaste eiendom (grond en strukture) op te lê, minder state op te lê 'n belasting op tasbare persoonlike eiendom (TPP). TPP is eiendom wat aangeraak kan word en verskuif, soos toerusting en meubels. TPP belasting is nou grootliks onsigbaar vir individue nie, maar kan 'n beduidende belastinguitgawe vir besighede. Sewe lande het heeltemal uitgeskakel TPP belasting, en vier lande het die meeste TPP belasting uitgeskakel. Per capita versamelings van TPP belasting gedaal 20 persent tussen 2000 en 2009. opsies bestaan ​​vir state uit te faseer of afhanklikheid van TPP belasting te verminder. Deur dit te doen kan ekonomiese ondergang te verminder en groter ekonomiese groei aan te moedig. Twee lande, Florida en Arizona, het inisiatiewe op die November 2012 stembrief aan die minimum vrystelling van TPP belasting te verhoog. State moet nie TPP belasting te vervang met 'n bron van inkomste wat as skadelik vir kapitaal akkumulasie en ekonomiese groei. Joyce Errecart is Senior Genoot vir belastingbeleid by die Stigting vir Regering Aanspreeklikheid Ed Gerrish is 'n doktorale student aan die Universiteit van Indiana se Skool vir Openbare en Omgewingsake Affiars (SPEA) en adjunkprofessor Wetenskap aan die belasting Stigting Scott Drenkard is 'n ekonoom by die Belasting Foundation. Inleiding Eiendom is belas in baie lande sedert die koloniale tydperk. In die meeste lande, die eiendomsbelasting is die grootste bron van plaaslike regeringsinkomste en is een van die mees deursigtige en sigbare belasting (en dus dikwels nie van die mees deur kiesers). 1 Eiendomsbelasting is 'n ad valorem belasting, wat beteken dat dit belas word volgens die waarde van die eiendom. 'N Hoër-gewaardeer eiendom betaal 'n hoër eiendomsbelasting as 'n laer-gewaardeer eiendom. Huiseienaars is baie vertroud is met die eiendom belasting op vaste eiendom, dit wil sê grond, strukture op die grond, en toebehore aan die strukture. Maar eiendomsbelasting kan ook belasting op ontasbare eiendom (soos aandele, effekte, verbande, kopiereg en patente) en tasbare persoonlike eiendom in te sluit. 2 Tasbare persoonlike eiendom (TPP) is eiendom wat aangeraak kan word en verskuif, soos toerusting, meubels en ander besittings. Alle state behalwe Oklahoma het vrygestel van hul TPP belasting goedere wat nie gebruik word vir die produksie van inkomste, soos huishoudelike items soos meubels en juweliersware 3. (Selfs in Oklahoma, net ses van die 77 lande in die heffing staat hierdie belasting op huishoudelike eiendom. 4) Baie state nie voortgaan om groot huishoudelike items soos motorvoertuie en persoonlike watervaartuie belasting, terwyl ander lande kies om hierdie items met aparte aksyns belasting belasting in plaas. Met huishoudelike goedere vrygestel, staats-en plaaslike TPP belasting toe te pas in die eerste plek om sake toerusting. Terwyl die belasting word dikwels gemerk 'n belasting op persoonlike eiendom om dit te onderskei van belasting op vaste eiendom, omdat die meeste lande persoonlike eiendom wat gebruik word vir persoonlike redes het vrygestel, die meeste burgers is nie bewus daarvan dat die belasting op persoonlike eiendom bestaan. TPP belasting is onsigbaar vir die meeste individue, hoewel dit 'n beduidende koste vir besighede. In vergelyking met die werklike eiendom, persoonlike eiendom bestaan ​​tipies 'n relatief klein deel van die totale staats-en plaaslike beoordeel eiendomswaardes. Byvoorbeeld, tasbare persoonlike eiendom in stede in Texas verantwoordelik vir 11 persent van alle beoordeel eiendom com in 2009. Die waarde van TPP wissel van nul persent van beoordeel in sommige Texas stede tot soveel as 85 persent van die totale beoordeel eiendom totale eiendom (real en persoonlike) waardes in ander. 5 Hierdie wye verskeidenheid van persoonlike eiendom as 'n persentasie van die totale eiendom lyk tipies van alle state, met 'n gemiddelde com persoonlike eiendomswaardes iewers bestaan ​​tussen 5 tot 15 van die totale beoordeel eiendomswaardes maar met groot variasie binne elke staat te wees. Verder, in 2009, inkomste uit TPP belasting net 2.25 van totale staats-en plaaslike belasting versamelings bestaan. 6 In November 2012, sal kiesers in Florida en Arizona gaan na die stembus om te besluit of die minimum bedrag van TPP dat besighede moet beskik voordat hulle verwag om te dien en te betaal TPP belasting te verhoog. In beide lande, wetgewers gestem oorweldigend om die vrystelling te verhoog en die maatreëls belastingvermindering stuur om kiesers. Hierdie inisiatiewe, saam met ander nasionale tendense, dui daarop dat TPP 'n steeds kleiner deel van die staat en plaaslike belastinginkomste sal bestaan ​​in die toekoms. Hierdie afname in TPP belastinginkomste verteenwoordig 'n positiewe tendens in die uitskakeling van 'n belasting wat beduidende ekonomiese ondergang lê in vergelyking met alternatiewe. Hier sien ons aanbevelings en paaie te staats-en plaaslike afhanklikheid te verminder oor TPP belasting, terwyl die voorkoming van steil, onvervangbaar dalings in plaaslike belastinginkomste. Bron: Belasting Foundation Stigting vir Regering Aanspreeklikheid berekeninge uit VS Sensusburo data. Sien Tabel 2 vir data. Algemene kenmerke van 'n Tasbare Persoonlike Eiendomsbelasting Die TPP belasting in baie lande is ingewikkeld met uitsluitings, uitsonderings, waardasie reëls, assessering verhoudings, verskillende belastingkoerse vir verskillende tipes van eiendom, krediete, terugbetalings, kortings, en statutêre en grondwetlike beperkings op eiendomsbelasting tariewe. Belasting verskuldig is oor die algemeen bepaal deur die aftrekking van enige vrygestelde eiendom, die berekening van billike markwaarde, vermenigvuldig enige toepaslike assessering verhouding, vermenigvuldig met die belastingkoers, en dan die belasbare bedrag te verminder deur beskikbare krediet of vermindering. Uitsluitings A TPP belasting regime begin deur eers die definisie van TPP. Enige items van TPP wat nie binne die definisie van TPP val is uitgesluit van belasting. Die meeste lande definieer TPP as eiendom wat gebruik kan word aangeraak of verskuif, wat oor die algemeen sluit beide persoonlike eiendom en eiendom gebruik gehou word vir besigheid of voortbrenging van inkomste. Maar sommige lande eng definieer TPP om net eiendom wat gehou of gebruik word vir besigheid of voortbrenging van inkomste insluit. In die lande, is persoonlike gebruik eiendom uitgesluit van TPP belasting. Vrystellings Na die bepaling van wat is ingesluit in die TPP belasting regime, is die bedrag van TPP wat aanvanklik aan belasting onderhewig verminder met enige vrystellings. Die meeste lande het 'n lang lys van tipes eiendom wat vrygestel is van belasting is. Huishoudelike goedere en eiendom gehou deur die regering en nie-winsgewende entiteite is die mees algemene vrystellings, terwyl ander spesifieke vrystellings weerspieël die politieke mag van besondere belangegroepe en wetgewende beleid om spesifieke ondernemings aan te moedig. Uitgebreide vrystellings vir TPP gebruik in die landbou is tipies. Meer vrystellings ontwikkel met verloop van tyd in baie lande tot voordeel van vervaardiging, besoedelingsbeheer, hernubare energie, en 'n hoë-tegnologie bedrywe. Inventaris is die mees algemene sake TPP vrystelling. Sewe lande (Arkansas, Kentucky, Louisiana, Mississippi, Oklahoma, Texas, en West Virginia) steeds belasting mees inventaris. In Alaska, Maryland, Vermont, en Virginia, is inventaris belas deur 'n paar plaaslike jurisdiksies. In Massachusetts, het voorraad van 'n eenmansaak en 'n paar LLCs nie vrygestel is van die TPP belasting. Waardasie Sodra uitgesluit en vrygestel items is uit die TPP basis verwyder word, moet die waarde van die oorblywende TPP gevestig. Die meeste lande begin met 'n definisie van waarde wat billike markwaarde weerspieël. Vir vaste eiendom, is waarde gewoonlik gedefinieer as wat 'n gewillige koper en gewillige verkoper, 'n standaard wat ook gebruik word vir TPP in baie lande sou betaal. Maar sommige lande meer meganies bereken waarde deur die aanpassing van die koste van die TPP met 'n waardevermindering skedule weerspieël ouderdom en nuttige lewensduur. Baie van hierdie state belasting agentskappe beveel of nodig het met behulp van dieselfde waardevermindering tafels com, maar depresiasie tafels gebruik word deur plaaslike assessors kan wissel binne 'n staat. Afgeskryf waardes bereken vir eiendomsbelasting doeleindes verskil van waardevermindering waardes getoon op belastingopgawes. 7 Assessering verhoudings in sommige lande, is slegs 'n gedeelte van die TPP waarde belas. 'N aanslag verhouding is 'n persentasie wat toegepas word teen billike markwaarde te belasbare waarde van eiendom te bepaal. 'N aanslag verhouding het die effek van die vermindering van die markwaarde te kom by belasbare waarde. Byvoorbeeld, 'n aanslag verhouding van 50 beteken dat slegs die helfte van die markwaarde vorm die belasbare waarde. Vyftien lande aan te pas billike markwaarde van TPP deur 'n aanslag verhouding te kom by belasbare waarde. Drie van die lande (Michigan, Nevada, en New Mexico) toe te pas in dieselfde verhouding tot die hele eiendom. Byvoorbeeld, New Mexico vermeerder volle waarde van alle eiendom deur 0,33 om belasbare waarde te bereken. 8 In die twaalf oorblywende state verskil die aanslag verhoudings wat gebaseer is op die tipe eiendom belas. In hierdie state, die verskil assessering verhoudings het die effek van belasting TPP en ander sake eiendom teen 'n hoër koers as vergelykbare residensiële eiendom. Tennessee, byvoorbeeld, het vier assessering verhoudings vir vaste eiendom, en drie assessering verhoudings vir TPP. Die verhoudings sluit in pryse van 0,25 van waarde vir residensiële en plaas vaste eiendom, 0.30 vir die meeste sake-TPP, 0.40 vir die meeste sake-vaste eiendom en 0,55 vir nut eiendom. 9 Besigheid assessering verhoudings kan minder vrygewig as residensiële assessering verhoudings wees, wat lei tot besigheid met 'n oneweredige belastinglas relatief tot die mark waardasie. Die verandering van assessering verhoudings vir klasse van goedere behalwe huise het min direkte invloed op die meeste kiesers. Maar, die verhoging van die assessering verhouding vir nie-opstal eiendom verhoog die belasbare waarde van die eiendom en verteenwoordig 'n belasting verhoog vir besighede en nuts. As gevolg hiervan, kan verskil assessering verhoudings word gebruik om belasting verhoog dat onsigbaar vir die meeste belastingbetalers is te fasiliteer. Belastingkoerse Na die belasbare waarde van die TPP betrokke is uiteindelik bepaal, moet 'n mens dan bepaal watter belastingkoers van toepassing. Sewe state en die Distrik van Columbia lê verskillende belastingkoerse of toelaat dat plaaslike jurisdiksies verskillende belastingkoerse op te lê op TPP as op ander vorme van eiendom. 10 Verskillende belastingkoerse vir verskillende tipes van eiendom 'n uitwerking wat soortgelyk is aan die uitwerking van assessering verhoudings kan wees. Assessering verhoudings verhoog dikwels die belasting op besigheid TPP deur die waarde van die TPP te vermenigvuldig met 'n breuk wat groter is as die toepassing vir residensiële eiendom fraksie. Belastingkoerse kan ook die belasting op besigheid TPP toeneem met die belasbare waarde van besigheid TPP te vermenigvuldig met 'n hoër belastingkoers as die koers wat gebruik word vir residensiële eiendom. Montana is 'n uiterste voorbeeld van 'n staat wat verskillende tariewe op verskillende tipes eiendom lê. Dit het 14 klasse van goedere. Die meeste sake-TPP word belas teen 2 vir die eerste 2 miljoen waarde en 3 vir TPP van meer as 2 miljoen in vergelyking met 'n koers van 0.31 bos produktiwiteit waarde vir die bos land en 'n koers van 12 vir sentraal beoordeel elektriese nut eiendom. 11 Die effek van Montana se verskillende belastingkoerse is dat elektriese nut eienaars moet betaal 4 tot 6 keer soveel erfbelasting as eienaars van algemene sake TPP vir eiendom van gelyke waarde. Soos met assessering verhoudings en verskillende belastingkoerse vir verskillende tipes eiendom maak dit relatief maklik vir wetgewers om belasting te verhoog op nie-opstal eiendom en veral belastingbetalers guns terwyl hulle min direkte invloed op die meeste kiesers, en sodoende die politieke risiko van 'n eiendom belasting te verminder Verhoog. Krediet, KORTINGEN, en terugbetalings Ten slotte, kan die berekende belasting verminder word deur krediete, kortings, en terugbetalings. Krediete word bereken nadat die voorlopige belasting is vasgestel, voordat die belasting formeel geassesseer. Kortings word gekrediteer na die belasting is beoordeel en voordat dit betaal is. Terugbetalings toegestaan ​​nadat die belasting is beoordeel en betaal. 'N Voorbeeld van 'n terugbetaling voorsiening is die gekwalifiseerde teiken besigheid voorsiening in Florida wet. Gekwalifiseerde teiken besighede in Florida kan belasting terugbetalings ontvang indien hulle aansoek doen om goedkeuring van die regering en ontmoet uitgebreide vereistes vir werkskepping en ekonomiese voordele. 12 Munisipaliteite in Connecticut het die opsie om belasting vir inligtingstegnologie persoonlike eiendom, en die werklike en persoonlike eiendom van kommunikasie instellings te verminder. 13 Louisiana statute bevat 'n ongewone voorbeeld van 'n belasting krediet eiendomsbelasting betaal vir die voorraad in die staat word gekrediteer teen die belastingbetaler se inkomste en franchise belasting. 14 Belastingkoers Beperkings Sommige state beperk eiendomsbelasting tariewe, sodat plaaslike jurisdiksies wat eiendomsbelasting tariewe moet voldoen aan hierdie wetgewende of grondwetlike perke gestel. Berekening van die impak van hierdie beperkings kan baie ingewikkeld wees as gevolg van 'n verskeidenheid van reëls vir die belasting deur verskillende belasting owerhede opgelê op verskillende tipes van eiendom en om verskillende soorte uitgawes te ondersteun. Byvoorbeeld, New Mexico statute bepaal dat belastingkoerse op residensiële en nonresidential eiendom identies moet wees nie, maar as gevolg van die werking van statutêre styging beperkings belastingkoers, kan die belastingkoerse in werklikheid anders wees. 15 Ander faktore Omdat die persoonlike eiendom belasting tasbare meestal gehef deur plaaslike regerings, maar word gereguleer deur die staat regerings, daar is omtrent so baie maniere om TPP belasting te administreer, want daar is plaaslike regerings. 16 In die handboek weergawe van plaaslike finansiële bestuur regering, plaaslike regerings het hul algemene eiendomsbelasting tariewe deur: 1) die keuse van die vlak van uitgawes, 2) af te trek inter-oordragte en ander inkomste uit uitgawes, die verlaat van die totale heffing word gegenereer uit die eiendom belasting, 3) die WHALM totale waarde van al die eiendom in die jurisdiksie, 17 en 4) die opstel van 'n eiendom belasting heffing en koers om die toepaslike heffing in te samel. Daar is baie komplikasies om hierdie eenvoudige storie, soos vrystellings vir primêre wonings en stroombrekers vir bejaardes, asook die staat eiendomsbelasting pette vroeër opgemerk. Daarbenewens onlangse navorsing dui daarop dat plaaslike regerings nie hul heffings ingestel op grond van plaaslike behoefte alleen, eerder verhoog hulle inkomste volgens die vermoë om inkomste jurisdiksies verhoog met baie huurders is geneig om hoër eiendomsbelasting tariewe, want huurders nie bewus mag wees dat hulle betaal eiendomsbelasting ingesluit in die prys van huur ( 'n konsep genaamd huurders illusie). 18 Verder, plaaslike regerings het ook gebruik massa reassessments as 'n manier om die heffing (inkomste uit die eiendom belasting) te verhoog sonder aansienlik verander die tempo. 19 Tabel 1: Tasbare persoonlike eiendom belastingbasis en Compliance Besonderhede Bron: Belasting Foundation Stigting vir Regering Aanspreeklikheid samestelling. Notes: - dui daarop dat TPP in daardie toestand nie gehef. Die aanlyn weergawe van hierdie vraestel word vergesel deur TPP belasting Statutêre verwysings na wette met betrekking tot die TPP belasting bepalings in hierdie tabel beskryf. Tasbare persoonlike eiendom belasting Administrasie en Compliance TPP belasting is belastingbetaler aktiewe, wat beteken dat individue en ondernemings moet invul belasting vorms lys van al hul belasbare persoonlike eiendom, en voeg 'n nakoming koste om die totale koste van die administrasie van eiendomsbelasting persoonlike. Dit is in teenstelling met belasting vaste eiendom, wat is belastingbetaler passiewe: 'n verklaring gesê die waardering van die land, verbeterings, en eiendomsbelasting verskuldig is gestuur om die eienaars van eiendomme, die verligting van die nakoming koste, terwyl die toevoeging van 'n paar koste vir die regering om die belasting te administreer. Vir TPP, moet besighede vorms waarin relevante eienskappe van hul eiendom, insluitend (maar nie beperk tot) 'n fisiese beskrywing, jaar van aankoop, koopprys, en enige identifisering van inligting (bv reeksnommers) wat ingesluit is op die eiendom te dien. Plaaslike regering assessors neem dan die voorwaarde van besighede inligting en waardevermindering tafels om te skat hoeveel dat toerusting sou kos indien medisyne op die mark. 20 Ander vereis besighede om gepubliseer tabelle te gebruik om hierdie waarde te bereken hulself. Ses en twintig lande het eenvormige TPP weergawe vorms (sien tabel 1), terwyl die res het vorms wat wissel van land. Persoonlike eiendom weergawe vorms kan baie kompleks en tydrowend wees. Kentucky se vorm, byvoorbeeld, strek oor 24 bladsye. Terwyl daar is onvoldoende empiriese data oor hoeveel tyd besighede spandeer vul persoonlike eiendom vorms, dit is 'n las wat die swaarste weeg op nuwe besighede wat hierdie inligting vir die eerste keer moet vind en detail. 21 Geen staat publiseer hoe dikwels dit oudits TPP belastingopgawes. Daar word algemeen aanvaar dat 'n lae oudit tariewe is wat verband hou met hoër pryse van belastingontduiking, alle ander faktore gelyk. 22 Utah bied 'n kort leiding dokument op persoonlike eiendom oudits, wat gee 'n uiteensetting wat oudits so laat kan gedoen word as September vir 'n eiendom blik op 1 Januarie en dat besighede in die algemeen ontvang sowat twee weke van lood tyd tussen 'n kennisgewing van 'n oudit en 'n werklike oudit. 23 Nevada poog om die koste van TPP belasting nakoming deur vrystel besighede wat kan bewys dat enige belasting sou betaal minder as die koste van die invordering van dit (wat dit beraam om 'n gemiddeld van 10,19 per beurt posgeld en mailers wees sou wees verminder, druk, versameling, nuts, en mannekrag). 24 nadele en ekonomiese ondergang van Tasbare Belasting Persoonlike eiendomsbelasting op tasbare persoonlike eiendom is verstorende omdat hulle aansoek doen om 'n besigheid insette, maar ander nie. Alles gelyk, 'n belasting op masjinerie en meganiese eiendom disincents die gebruik en opeenhoping van addisionele kapitaal omdat TPP belasting maak dit duurder relatief tot arbeid. Byvoorbeeld, as 'n bank is gekonfronteer met 'n keuse tussen die bou van 'n OTM teen 'n koste van 20,000 per jaar en die huur van 'n bankteller by 20.500 per jaar, moet hulle kies om die OTM te bou. Maar as dit OTM is onderhewig aan 'n tasbare eiendom belasting van meer as 500 persoonlike die bank sal kies om die bank teller plaas in diens, selfs al doen ekonomies verkwistende en dat bankteller kan meer waarde elders in die ekonomie te voorsien. Jaar ná jaar belasting koste sal sake-eienaars aan te moedig om arbeid insette oor tegnologiese vooruitgang te kies. Dit kan groot impak op die bepaling van die optimale skaal en make-up van maatskappye, wat implikasies vir langtermyngroei het nie. Maar beteken belasting persoonlike eiendom produseer meer ekonomiese ondergang as belasting vaste eiendom Die antwoord is baie waarskynlik ja, gebaseer op die twee mededingende standpunte oor wat die eiendomsbelasting betaal. Eerstens, 'n paar geleerdes sien die eiendomsbelasting as in wese 'n gebruiker fooi vir plaaslike regering dienste. Hierdie voordeel siening van die eiendomsbelasting aanvaar dat plaaslike sonering verordeninge voorkom individue uit vrye ry op plaaslike regering dienste. Die tweede siening, of kapitaal belasting oog, voer aan dat die eiendomsbelasting is 'n ekonomies verstorende belasting met mobiele kapitaal vloei uit 'n hoë-belasting gebiede en in 'n lae-belasting gebiede. 25 In die praktyk, kan belasting op vaste eiendom elemente van beide die voordeel oog en kapitaal belasting oog het, afhangende van die ligging. Residensiële gemeenskappe met streng sonering, byvoorbeeld, kan nader voldoen aan die voordeel oog. Ander gebiede, soos landelike gebiede en stede, mag nader voldoen aan die hoofstad oog en soek na 'n groot besigheid beleggings met gunstige belasting beleid te lok. Die hoofstad belasting op vaste eiendom vereis nog steeds die aanname dat kapitaal is selfoon, wat is 'n bietjie onrealisties vir pre-bestaande kapitaal (alhoewel belasting verhoog doen skep ontmoedigings vir nuwe konstruksie). Terwyl vaste eiendom nie vinnig op veranderinge in eiendomsbelasting tariewe, persoonlike eiendom, wat is 'n mobiele segment van die belastingbasis kan reageer, sal meer vinnig te reageer op belastingkoers veranderinge. Dit sal veroorsaak dat mobiele kapitaal uit jurisdiksies te vloei met 'n hoë belastingkoerse in jurisdiksies met 'n laer belastingkoers. As gevolg hiervan, ad valorem belasting van persoonlike eiendom is die meer verstorende neef om belasting vaste eiendom. 26 Omdat TPP is meer geneig om te voldoen aan die verstorende hoofstad belasting die lig van belasting eiendom, in die volgende afdeling, ons wys hoe belasting van tasbare persoonlike eiendom is minder wenslik as alternatiewe inkomste. TPP en beginsels van goeie Belasting Daar is vier goed erkende beginsels van gesonde belastingbeleid: eenvoud, deursigtigheid, ekonomiese neutraliteit en stabiliteit. Eenvoud: 27 Die administrasie van tasbare persoonlike eiendom belasting, wanneer afsonderlik van vaste eiendom ondersoek, kan 'n aantal van hierdie beginsels skend. Die verskillende assessering verhoudings, belastingkoerse, en waardevermindering skedules inherent in TPP belasting maak dit moeilik vir sake-eienaars om te skat hoeveel belasting sal hulle skuld op verskillende tipes kapitaal beleggings, soos rekenaars, besigheid toerusting, swaar toerusting, gemotoriseerde voertuie en inventaris. 28 Met die belastingbetaler verplig om waarde en belasting te bereken vir hul eiendom, TPP belasting het 'n hoër nakomingskoste as vaste eiendom belasting en baie ander belastings. Deursigtigheid. TPP belasting is 'n besigheid koste wat gevolg moet word geneutraliseer deur sake-inkomste ten einde vir die besigheid winsgewend te wees. Die belasting is dus ten minste gedeeltelik aan verbruikers deurgegee deur hoër produk en diens pryse, maar dit bykomende koste kan nie op kwitansies, soos met 'n verkope belasting kleinhandel vertoon. As gevolg hiervan, die impak van hierdie nie-deursigtige TPP belasting is verborge vir die meeste verbruikers en 'n onsigbare probleem vir die meeste kiesers. Neutraliteit. Vyftien lande belasting vaste eiendom anders as tasbare persoonlike eiendom, aan te moedig besighede om toerusting aan te koop besluite wat gebaseer is gedeeltelik op belastingbeleid en nie die maatskappy se behoeftes te maak. Besighede is moedeloos uit te belê in nuwe toerusting, of om sekere eiendom aan die land te bring, ten einde TPP belasting te vermy. Dit op sy beurt kan kapitaal akkumulasie, besigheid uitbreiding en groei te ontmoedig. TPP belasting moedig ook belastingvermyding gedrag. Die meeste jurisdiksies belasting TPP as van 'n bepaalde datum elke jaar. Besighede gevolglik word aangemoedig om 'n belegging te stel tot ná hierdie momentopname datum en voor wegdoen van eiendom. Hierdie aktiwiteite is voordelig vir besighede slegs vir die doel van wettig vermy belasting wat hulle nie verbruikers baat vind. Dit skend ook ekonomiese neutraliteit. Stabiliteit. In sy guns, belasting van tasbare persoonlike eiendom as deel van die eiendomsbelasting algemene waarskynlik lei tot 'n relatief stabiele bron van inkomste regering, hoewel geen navorsing wat ons is bewus van ondersoek die stabiliteit van TPP belasting apart van die stabiliteit van belasting vaste eiendom. Tendense in TPP Belasting belastinginkomste van tasbare persoonlike eiendom bestaan ​​net 2.25 van eie-bron staats-en plaaslike belastinginkomste (staats-en plaaslike belastinginkomste, uitgesluit federale en staat steun) in 2009, 'n 29 afname in TPP belasting heffings oor die vorige tien jaar . 29 Ad valorem belasting van TPP het 'n kleiner gedeelte van die inkomste staat vir 'n aantal redes geword. Ohio, byvoorbeeld, het heeltemal uitgefaseer TPP belasting, vervang dit met ander bronne van inkomste. 30 Sommige lande het die hele kategorieë van TPP van die belasting, soos voorraad uitgeskakel. Ander lande, soos Maine, het TPP belasting uitgeskakel vir 'n wye kategorie van nuwe sake-eiendom. 31 Vermont het plaaslike opsies om te verminder of te herroep TPP belasting aangeneem. 32 Florida en Arizona is op soek na vrystelling van die TPP belasting met stembriewe inisiatiewe in November 2012 te verhoog, funksioneel uitgesluit baie klein besighede uit die belasting. Dit is ook waarskynlik dat algemene eiendomsbelasting pette, soos van 1/2/3 cap in Indiana, word indirek beperking belasting persoonlike eiendom. 33 Tabel 2 toon die TPP belastinglas per capita van alle lande. Dit metrieke, wat TPP belasting versamelings verdeel deur bevolking, is gepas as dit is verantwoordelik vir variasies in waardasie, vrystellings en assessering verhoudings na 'n ekwivalente vergelyking tussen state te skep. Relatief lae TPP belasting bestaan ​​in Ohio (5) en Vermont (6), terwyl aan die ander kant is lande soos Missouri (333) en Virginia (376). Tabel 2: Tasbare persoonlike eiendom belasting versamelings per capita, deur die staat (konstante 2010 dollar) Bron: Belasting Foundation Stigting vir Regering Aanspreeklikheid berekeninge uit VS Sensusburo data. Notes: - dui daarop dat TPP in daardie toestand nie gehef, dus versamelings is nul. N / A dui daarop dat die staat het nie reageer op versoeke of die data wat hulle versamel onvoldoende is om 'n skatting van persoonlike eiendom versamelings te genereer. As gevolg van data beperkings, tien state sluit motoriese eiendom voertuig belasting, die verhoging van die bedrag per capita heffing met 90 op die gemiddelde. Nasionaal, 'n bevolking geweegde gemiddelde van persoonlike eiendom belasting heffings toon dat TPP inkomste het afgeneem 28 per persoon 2000-2009 in reële terme, en 17 per capita tussen 2005 en 2009. (Sien tabel 3.) Dit verteenwoordig 'n beduidende 20 reële afname in TPP heffings oor die tydperk van nege jaar. Tabel 3: Tasbare persoonlike eiendom belasting versamelings per capita, nasionaal (konstante 2010 dollar) Bron: Belasting Foundation Stigting vir Regering Aanspreeklikheid berekeninge uit VS Sensusburo data. Tabel 4 toon TPP belasting versamelings as 'n persentasie van eie-bron staats-en plaaslike inkomste. Dit metrieke kontroles vir die grootte van die staat regerings asook beheer vir federale formule programme wat ooreenstem of ander hulp te verskaf aan lande. As 'n persentasie van die staat en plaaslike inkomste, TPP heffings 'n kwalitatief soortgelyke storie vertel om per heffings capita: 28 state het hul afhanklikheid afgeneem op TPP inkomste terwyl slegs vier lande hul afhanklikheid van TPP belasting tussen 2000 en 2009 toegeneem het: Arkansas, Louisiana, Montana, en Oklahoma. 34 Hierdie lys is kleiner as die aantal lande wat stygings in per capita uitgawes sien. Hierdie bewyse, soos aangedui deur die nasionale totale in Tabel 5, dui daarop dat alhoewel totale staats-en plaaslike inkomste is aan die toeneem, regerings kies om belasting te verhoog op persele buiten die besit van tasbare persoonlike eiendom (en miskien vaste eiendom sowel) aktiwiteite. Die metode verduidelik hierdie berekeninge, saam met TPP belasting versamelings deur die staat, kan gevind word in die bylaag. 35 Tabel 4: Tasbare persoonlike eiendom belasting versamelings as 'n persentasie van Inkomste, deur die staat Staat en Plaaslike Eie Bron Inkomste Bron: Belasting Foundation Stigting vir Regering Aanspreeklikheid berekeninge uit VS Sensusburo data. Notes: inkomste Eie-bron word gedefinieer as die totale inkomste van die staat regering plus alle plaaslike regerings met die federale en nasionale oordragte besorg het, sodat net inkomste wat ingesamel is deur die staat en plaaslike regerings. - Dui daarop dat TPP in daardie toestand nie gehef, dus versamelings is nul. N / A dui daarop dat beide die staat het nie reageer op versoeke of dat data wat hulle versamel onvoldoende is om 'n skatting van persoonlike eiendom versamelings te genereer. Tabel 5: Tasbare persoonlike eiendom belasting versamelings as 'n persentasie van Inkomste, nasionaal Staat en Plaaslike Eie Bron Inkomste verandering, eerste jaar beskikbaar vir 2009 Eenvoudige Gemiddeld, 2000-2010 Geweegde gemiddelde, 2000-2010 eenvoudige gemiddelde, 2005-2010 Geweegde gemiddelde, 2005 - 2010 Bron: Belasting Foundation Stigting vir Regering Aanspreeklikheid berekeninge van die Amerikaanse Sensus Buro data. Aanbevelings vir die vermindering van Afhanklikheid van TPP belasting Ad valorem TPP belasting is minder wenslik as ander belastings te danke aan hul kompleksiteit, nie-deursigtigheid, ekonomiese ondergang, en skade aan ekonomiese groei. Baie lande is die erkenning van hierdie onwenslikheid, soos blyk uit verlagings in per capita belasting laste op 'n tyd wanneer algehele belasting laste in baie lande het toegeneem. Staats-en plaaslike regerings op soek na ekonomiese ondergang te verminder en te verbeter mededingendheid deur die belasting-kode moet verminder (of uit te skakel) TPP belasting. Stappe wat deur ander lande kan 'n padkaart te voorsien. Implementeer Vrystellings Inventaris Die meeste lande het inventaris vrygestel van TPP belasting, gehoor gee aan die gesegde dat as jy iets belasting, sal jy minder van dit te kry. (Vir belasting van besigheidsinkomste inventaris, dit het beteken dat jy minder besigheid voorraad op die datum momentopname assessering sal hê.) Tabel 1 hoogtepunte wat net sewe lande sluit inventaris in hul TPP basis, met nog vyf bied gedeeltelike (gewoonlik plaaslike) vrystellings. Die meeste lande het weg van voorraad belasting oor die afgelope 50 jaar het.